房仲智慧助手，一站搞定
或使用帳號密碼
這是專為房仲設計的 AI 工具集，整合了日常業務所需的核心功能——廣告撰寫、物件管理、客戶追蹤、環境調查等——全部在同一個入口登入，一個帳號搞定所有工具。
AI 自動生成 Instagram / Facebook 貼文文案，含 hashtag，支援多種風格（專業、親切、活潑）。
AI 生成 Reels / TikTok 分鏡腳本，包含每個畫面的場景描述和旁白台詞，直接照著拍就好。
輸入地址或座標，自動查詢 350 公尺內的生活機能（超市、學校、公車站）與嫌惡設施（工廠、加油站），產生調查報告。
集中管理手上所有物件，記錄地址、格局、價格、屋況等資料，一鍵串接廣告和環境調查工具。
記錄每位買方的需求條件、看屋記錄、出價戰況，跨裝置同步，手機電腦都能用。
記錄帶看、簽約、勘屋等業務行程，與 Google 日曆雙向同步，手機 Google 日曆也看得到。
直接查詢內政部實價登錄資料，輸入地址或區域，看附近成交價與每坪單價，支援與物件庫整合比對。
快速記錄帶看筆記、客戶需求、待辦事項，雲端同步，手機與電腦共用同一份記事。
部分 AI 工具（廣告文案、短影音腳本、地理調查）每次使用會消耗點數。
頭像旁的數字就是你目前剩餘點數，點頭像可看詳情。
每個工具都有專屬網址，加入書籤後點一下直接進去，不用每次從首頁找：
未登入時點書籤 → 會先要求登入 → 登入後自動跳進該工具。
請用 Chrome 瀏覽器直接開啟網址，不要從 LINE、Facebook 等 App 內點連結。App 內建瀏覽器（WebView）會被 Google 擋掉。
登入狀態保存 30 天。若常常被登出，可能是瀏覽器的隱私模式或「清除 Cookie」設定造成的，改用一般模式即可。
點頭像選「升級方案」，或聯絡管理員購買點數包。訂閱方案每月會自動補充點數，性價比最高。
部分工具需要訂閱才能使用（標有「訂閱功能」標籤）。試用期內也可以使用，試用期結束後需升級方案。
所有資料儲存在 Google Cloud（Firebase）台灣地區伺服器，連線全程 HTTPS 加密，不會分享給第三方。
有問題？聯絡管理員或在工具內使用 AI 助理詢問 💬
建立物件資訊
點「建立物件資訊」，可上傳房屋截圖或貼上售屋網址，AI 自動辨識填入基本資料，省去手動輸入。
選擇廣告工具
「社群貼文」生成 IG／FB 風格文案；「影音腳本」生成 Reels 口說腳本，一鍵複製貼上即可發布。
周邊環境調查
輸入房屋地址，自動查詢周邊學校、超市、醫院、嫌惡設施，生成環境說明直接帶入廣告文案。
物件庫管理
所有建立過的物件與對應廣告成果集中在「物件庫」，方便查閱歷史紀錄與再次利用。
📷 圖片辨識（自儲值扣 2 點）
或輸入物件網址（全頁截圖後辨識，扣 2 點）
📋 從歷史帶入
若改版前曾在「廣告工具」存過紀錄，可從下方匯入
資料僅供內部紀錄，不對外公開
必填資料
選填資料（可日後補填）
